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Notas de prensa

15-11-2011

QUABIT INMOBILIARIA REDUCE PÉRDIDAS EN UN 8,9% Y EL STOCK RESIDENCIAL EN UN 32,1%

RESULTADOS TERCER TRIMESTRE DE 2011. 30.09.2011

- La cifra de negocio se sitúa en 105,8 millones de euros

- El Grupo ha entregado 334 viviendas y ha registrado un total de 335 nuevas operaciones de preventa

- El stock pendiente de entrega disminuye hasta alcanzar la cifra de 707 unidades 

Madrid, 15 de noviembre de 2011.- Quabit Inmobiliaria ha cerrado el tercer trimestre de 2011 con una cifra de negocio de 105,8 millones de euros, lo que representa un incremento del 55% con relación al mismo periodo del anterior ejercicio. La mejora de este dato se explica por la realización de varias operaciones de venta de activos que han aportado a la cifra de negocios del Grupo un total de 82,7 millones de euros.

La línea de actividad que mayores ingresos ha reportado es la de Promoción Residencial con 75,6 millones de euros, un 24% más respecto a los nueve primeros meses del pasado año. En total, Quabit ha entregado 334 viviendas y ha registrado además un total de 335 nuevas operaciones de preventa. Con todo, el stock residencial pendiente de entrega se ha reducido un 32,1% hasta alcanzar la cifra de 707 unidades.

Paralelamente, avanzar en la gestión urbanística de los suelos para consolidar el valor de la cartera de activos continúa siendo un objetivo fundamental para el Grupo. Los ingresos por esta actividad han ascendido a 28,2 millones de euros, fundamentalmente por las transmisiones de suelo en el marco de las operaciones de venta de activos antes mencionadas.

Por otra parte, el resultado bruto de explotación (EBITDA) ha mejorado en 11,7 millones de euros respecto al mismo periodo de 2010 como consecuencia de la mejora en el margen asociado a las operaciones de venta realizadas. Además, es importante reseñar las medidas adoptadas para adaptar la estructura de costes a la situación actual del mercado, así como la reducción de los gastos operativos del Grupo en un 69%.

Las pérdidas antes de impuestos se han reducido en un 8,9% respecto al primer semestre del pasado ejercicio. Tras el efecto impositivo, la mejora del resultado neto es de un 8,5%.

Por otro lado, en el marco de las negociaciones relativas a la reestructuración del endeudamiento financiero de la compañía, Quabit ha suscrito un Acuerdo Marco de refinanciación con las entidades financieras que integran el comité de coordinación del proceso de refinanciación y que representan más del 60% de su deuda financiera. Actualmente, la compañía continúa negociando con sus entidades financieras acreedoras la firma de su Acuerdo de Reestructuración, con la confianza de dar por concluido el proceso durante el presente mes de noviembre.

Las características más significativas de dicho Acuerdo Marco son: 1) Reducción del endeudamiento financiero mediante la realización de operaciones de compraventa de activos; 2) Bilateralización de la financiación sindicada; 3) Refinanciación a largo plazo de toda la deuda financiera, así como de sus intereses, en condiciones homogéneas.

En todo este proceso, Quabit se está confirmando como un agente activo y constante para adaptarse al nuevo modelo de negocio del sector inmobiliario. “El tránsito hacia este nuevo modelo –explica Alberto Quemada Consejero Delegado– implica diseñar una nueva hoja de ruta. Sin duda, sólo aquellas empresas que seamos capaces de estabilizar la situación a corto plazo y plantear al tiempo un plan de negocio sólido y con futuro tendremos posibilidades de liderar el sector durante los próximos años”.    

MAGNITUDES ECONÓMICO- FINANCIERAS 

(En miles de Euros) 30/09/2011 30/09/2010 Variación
       
Importe Neto de la Cifra de Negocio 105.807 68.268 55,0%
       
EBITDA (16.747) (28.434) 41,1%
       
Resultado Financiero (40.568) (32.696) (24,1%)
       
Resultado Antes de Impuestos (57.907) (63.599) 8,9%
       
Resultado Neto Atribuible Sociedad Dominante (57.948) (63.362) 8,5%

   

MAGNITUDES OPERATIVAS 

PROMOCIÓN RESIDENCIAL 30/09/2011 30/09/2010 Variación
Escrituras del periodo (viviendas) 334 338 (1,2%)
Preventas del periodo (viviendas) 335 292 14,7%
   
Stock de Viviendas a 31 de diciembre de 2010 1.041 viviendas
Viviendas entregadas 334 viviendas
Stock de Viviendas a 30 de septiembre de 2011 707 viviendas
 

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